Diệp Ninh cười cười, đúng lúc đội mũ cao cho Thôi Duy Thành: “Có gì đâu, bố cục, vị trí nhà ở Nhã Uyển tôi đều cực kỳ thích, cho dù không giảm giá tôi cũng cảm thấy rất hời.”
“Hơn nữa chúng tôi mua nhà này cũng sớm, mua tầng một, còn được tặng một khu vườn nhỏ nữa.”
Diệp Ninh nói lời thật lòng, vẻ mặt cũng rất chân thành, khiến người ta vừa nhìn đã biết cô không phải đang khách sáo.
Cũng chính vì vậy, Thôi Duy Thành mới không nhịn được thở dài một hơi đầy sầu não: “Đúng không, tôi cũng cảm thấy khu nhà này tôi đã làm đến mức tốt nhất có thể trong khả năng hiện tại rồi, nhưng không giấu gì cô, lô nhà ở Nhã Uyển sắp khiến tôi sầu bạc cả tóc rồi.”
“Tổng cộng hơn một ngàn căn nhà ở thương mại, đến giờ mới bán được số lẻ, tôi thì còn đỡ, không chỉ dựa vào cái này kiếm tiền, nhưng có mấy cổ đông, vì công trình Nhã Uyển này mà dốc cạn cả gia sản, giờ nhà bán không chạy, bọn họ đều đến tìm tôi gây phiền phức.”
Nói đến đây, Thôi Duy Thành không nhịn được tức giận: “Rõ ràng trước khi kêu gọi đầu tư tôi đã nói với bọn họ, không đảm bảo chỉ lãi không lỗ, lúc đó ai nấy đều đồng ý rất hay, giờ sự việc hơi không thuận lợi, lập tức trở mặt ngay.”
Nhắc đến Nhã Uyển, Thôi Duy Thành lại có cả bụng nước đắng, mãi đến khi nhân viên phục vụ bắt đầu lên món, ông ta mới tạm thời ngừng than vãn.
Diệp Ninh cũng nhớ tới dáng vẻ vắng tanh của phòng kinh doanh lúc mình mua nhà ở Nhã Uyển trước đó.
Diệp Ninh dùng thìa múc một muỗng đậu phụ gạch cua, nếm kỹ một chút, mới bắt đầu từ từ phân tích tình hình cho Thôi Duy Thành: “Nhà chắc chắn là không có vấn đề gì, chỉ riêng vật liệu và cách bài trí bên trong, bán giá này cũng không tính là quá đáng, nhưng Thôi ca anh phải biết, trước mắt trong nước mới cho phép mọi người làm ăn, ngay cả một bộ phận nhỏ cũng chưa giàu lên, trong tay mọi người đều không có quá nhiều tiền, nhà của anh rẻ nhất cũng phải hơn hai vạn, anh nói xem cả cái Sơn Thị này hiện tại có bao nhiêu ‘hộ vạn đồng’, trong số đó lại có bao nhiêu người nỡ một lần dốc cạn gia sản để mua nhà của anh?”
Thôi Duy Thành cười khổ một tiếng, từ trong túi rút ra một điếu t.h.u.ố.c, sau khi ngậm t.h.u.ố.c lá lên miệng, ông ta lại ý thức được trên bàn cơm còn có Cố Kiêu, bèn đưa cho anh một điếu.
“Cảm ơn, tôi không hút.” Cố Kiêu vội vàng xua tay từ chối.
“Ra ngoài xã giao, không hút t.h.u.ố.c là không được đâu.” Thôi Duy Thành cúi đầu châm điếu t.h.u.ố.c trong tay, chậm rãi mở miệng: “Tôi cũng biết đắt, nhưng chi phí bày ra đó, chỉ riêng tiền mời kiến trúc sư từ Hồng Kông đã tốn một ngàn đô la Mỹ, còn cửa sổ, sơn tường, tôi đều dùng loại tốt, ngay cả đèn đường trong khu, đều là tôi nhập hàng từ nước ngoài, cô cũng biết điện ở Sơn Thị không đủ, tôi vì để cả khu đều có điện nước sử dụng, chạy chọt trên dưới đã tốn không ít tiền.”
“Bây giờ bán cái giá này cũng chỉ vừa đủ có lãi, tôi cảm thấy Sơn Thị sau này phát triển chắc chắn sẽ không tệ, nhà của tôi chỉ là trong thời gian ngắn bán không chạy, đợi thêm một hai năm nữa, đợi tình hình mọi người đều khá lên, phàm là muốn cải thiện môi trường sống, lựa chọn hàng đầu chắc chắn vẫn là Nhã Uyển.”
Diệp Ninh gật đầu, khẳng định: “Cái này tôi tin, dù sao nếu không phải coi trọng triển vọng sau này của Nhã Uyển, tôi cũng sẽ không bỏ tiền mua phải không, vấn đề hiện tại là những cổ đông kia của anh đang vội thu hồi vốn, không đợi được lâu như vậy đúng không.”
“Nói thật, đây cũng là thường tình của con người, dù sao bọn họ đầu tư cũng không phải con số nhỏ, trước mắt lại đang là lúc khắp nơi đều có cơ hội, anh muốn bán từ từ, bọn họ chắc chắn là không muốn một khoản tiền lớn như vậy của mình cứ thế bị chôn chân ở trong đó.”
Thôi Duy Thành liên tục gật đầu: “Chính là vì nguyên nhân này, sớm biết phiền phức như vậy, lúc đó tôi đã không tìm người hùn vốn rồi, cũng là tiếc không nỡ bán sản nghiệp của gia đình ở nước ngoài, nếu không đâu có giống như bây giờ tiến thoái lưỡng nan.”
Thực ra Thôi Duy Thành cũng sẵn lòng trả lại cổ phần theo giá gốc, nhưng mọi người không chịu, cảm thấy mình ném vào một khoản tiền lớn như vậy, chỉ lấy lại tiền vốn sao được? Tổng phải có chút lợi nhuận chứ.
Theo suy nghĩ của bọn họ, Thôi Duy Thành anh không phải nói nhà ở Nhã Uyển để thêm một hai năm nữa chắc chắn không lo bán sao, vậy thì anh tự bỏ tiền ra mua lại đi, quay đầu thực sự bán được rồi, bọn họ cũng không đỏ mắt.
Nếu có thể, Thôi Duy Thành sao lại không muốn như vậy chứ, nhưng Nhã Uyển nhiều căn hộ như thế, trừ đi mấy chục căn đã bán và những cổ đông khác không muốn rút vốn, số còn lại muốn rút vốn tuy không chiếm phần lớn, nhưng cũng là cả mấy trăm căn nhà, dù tính theo giá rẻ hơn giá thị trường hai phần, cũng là mấy trăm vạn đến cả ngàn vạn.
Mà Thôi Duy Thành sau khi về nước nào là mua đất, nào là tích trữ vàng, nào là xây xưởng, xây nhà, vốn lưu động trong tay vốn dĩ đã không còn nhiều, cho dù ông ta và các cổ đông còn lại bỏ hết tiền trong tay ra, cũng không cách nào nuốt trôi nhiều căn hộ như vậy, thế là chuyện này cứ thế giằng co mãi.
Nghe xong lời của Thôi Duy Thành, Diệp Ninh một tay chống cằm, tay kia khẽ gõ gõ mặt bàn gỗ đỏ: “Thôi ca, anh xem này, nghe nói bây giờ ở phía Nam có nơi mua xe đạp cũng cho nợ, mua máy khâu cũng có thể trả góp, tại sao nhà lại không thể?”
Ngón tay kẹp điếu t.h.u.ố.c của Thôi Duy Thành run lên bần bật, ông ta không phải kẻ ngốc, cộng thêm ở nước ngoài và Hồng Kông đã sớm có ví dụ về việc mua nhà trả góp rồi, chẳng qua chính sách trong nước không giống, trước mắt vẫn chưa có tiền lệ, ông ta cũng không nghĩ về hướng này, chỉ nghĩ để thêm hai năm nữa.
Giờ bị Diệp Ninh nhắc nhở như vậy, ông ta ngược lại cũng phản ứng lại: “Trả góp? Chuyện này cũng không dễ dàng như vậy, ở nước ngoài còn được, có pháp quy chuyên môn, ngộ nhỡ người ta trả được một nửa rồi chạy mất, cũng có thể tìm được người, chứ tình hình trong nước thế này, nếu người chạy mất, tôi thật sự không có chỗ nào để nói lý đâu.”
[Truyện được đăng tải duy nhất tại MonkeyD.net.vn -
“Đây chính là mấu chốt tôi muốn nói —— Vay mua nhà.” Diệp Ninh nghiêng người về phía trước, giải thích cặn kẽ: “Trong nước không có, anh có thể đứng ra làm người dẫn đầu mà, dù sao với tình hình trước mắt, trong thành phố ít nhất chín phần bách tính nhà ở đều chật chội, mọi người đẻ lại nhiều, sau này con cái lớn lên, chắc chắn cũng phải tìm chỗ ở, các nhà máy và đơn vị đều nói hiệu quả không tốt, việc phân nhà ở này cũng ngày càng khó khăn, sau này nhà ở thương mại trong nước chỉ có ngày càng nhiều.”
“Thôi ca anh từng xây Nhã Uyển, cũng biết muốn xây một căn nhà như vậy, chỉ riêng chi phí đã không phải con số nhỏ, Nhã Uyển của anh bán đắt, những người xây nhà ở thương mại khác, làm bất động sản, chẳng lẽ lại không kiếm tiền?”
“Nếu phần lớn nhà ở thương mại đều bán giá này, thì mọi người có phải đều rất khó một lần bỏ ra một khoản tiền lớn như vậy không?”
“Vậy thì có phải có thể nghĩ ra một cách, để mọi người vay tiền mua nhà? Ví dụ như để ngân hàng tính chất nhà nước đứng ra, trả tiền cho chủ đầu tư thay người mua nhà trước, sau đó người mua nhà trả tiền hàng tháng cho ngân hàng, đến lúc đó ngân hàng lại thu một ít tiền lãi, như vậy, bách tính không cần một lần bỏ ra số tiền mặt lớn, chủ đầu tư cũng có thể nhanh ch.óng thu hồi vốn, ngay cả phòng tiết kiệm, cũng có thể thêm một nghiệp vụ sinh lời, có phải là chuyện cả nhà cùng vui không?”
Thôi Duy Thành còn đỡ, tuy trước đó tìm hiểu không chi tiết như vậy, nhưng cũng biết đại khái, nhưng Cố Kiêu thì khác, anh ở bên cạnh nghe mà như lọt vào trong sương mù, lúc này không nhịn được hỏi: “Nhưng phòng tiết kiệm dựa vào đâu mà cho mọi người vay tiền mua nhà? Nếu những người này vay tiền rồi không trả được thì sao?”
“Cho nên cần thế chấp ạ.” Diệp Ninh quay sang Cố Kiêu, giọng điệu dịu dàng hơn chút: “Người mua nhà phải thế chấp căn nhà cho phòng tiết kiệm, nếu người vay không trả được nợ, phòng tiết kiệm có quyền thu hồi căn nhà để đấu giá, như vậy phòng tiết kiệm cũng không cần chịu nửa điểm rủi ro.”
Thấy Cố Kiêu dường như vẫn chưa hiểu lắm, Diệp Ninh chỉ đành đổi cách nói: “Vậy anh nghĩ thế này, chính là loại nhà chúng ta mua ở Nhã Uyển ấy, anh trả trước mấy ngàn đồng là có thể dọn vào ở, sau đó chỉ cần mỗi tháng trả mấy chục đồng tiền vay mua nhà, trả trong mười năm hoặc hai mươi năm thì căn nhà này là của anh, anh có muốn không?”
Cố Kiêu gật đầu: “Nếu tôi có công việc ổn định, thì tôi chắc chắn là muốn rồi.”
“Thế chẳng phải đúng rồi sao, trong thành phố đâu có thiếu công nhân công việc ổn định, mọi người không bỏ ra được toàn bộ tiền, bỏ ra một hai phần tiền trả trước vẫn là không thành vấn đề, những gia đình công nhân viên chức cả hai vợ chồng đều đi làm, hoặc trong nhà có mấy người công nhân, gánh vác chút tiền vay mua nhà này, cũng không có áp lực gì.”
Thôi Duy Thành cũng nghe hiểu rồi, ông ta có quan hệ, trong lòng tính toán kỹ càng tính khả thi của chuyện này, phát hiện quả thực không phải là không có chút khả năng nào.
Ông ta vẻ mặt kích động dập tắt điếu t.h.u.ố.c, đưa tay xách ấm trà rót cho Diệp Ninh một chén trà: “Tiểu Diệp, cô đúng là giúp tôi việc lớn rồi, tôi về sẽ tìm người nghe ngóng, nếu chuyện này có thể thành —— tôi tặng thêm cho cô một căn nhà ở Nhã Uyển!”
Nhà dâng đến tận cửa, không lấy thì phí, Diệp Ninh bưng chén trà nhấp một ngụm trà nóng xong, cười rạng rỡ: “Vậy tôi cũng không khách sáo với Thôi ca nữa, tôi đợi nhận nhà của anh.”
Nể tình căn nhà, Diệp Ninh lại nhắc thêm một câu: “Nhưng tôi cảm thấy anh có thể bàn bạc với trưởng phòng tiết kiệm Sơn Thị trước, nếu không bàn được, anh còn có thể tìm Ngân hàng Nông nghiệp mà, loại chuyện chắc chắn có lãi không lỗ này, có cạnh tranh mới có thị trường chứ.”
Thôi Duy Thành vẻ mặt thụ giáo gật đầu: “Tôi và trưởng phòng Vương của phòng tiết kiệm là bạn bè, chiều nay tôi tìm ông ấy bàn trước!”
Nhìn Thôi Duy Thành vui vẻ ra mặt, quét sạch vẻ u sầu, Diệp Ninh giọng điệu thản nhiên nhắc nhở: “Nếu chuyện vay mua nhà có thể bàn xong, quay về việc tuyên truyền bên phía Thôi ca anh cũng phải theo kịp, phải khắc sâu khái niệm ‘Tiêu tiền ngày mai, ở nhà hôm nay’ vào đầu mọi người.”
“Tiền trả trước và tiền vay, lãi suất những chuyện này cũng phải tính rõ ràng trước, những thứ này lúc mọi người đến phòng kinh doanh tư vấn phải nói rõ ràng với người ta, tránh để sau này lại đến đôi co.”
“Đây là chắc chắn rồi.” Thôi Duy Thành càng nghĩ trong lòng càng kích động, lúc này ngay cả cơm cũng không có tâm trạng ăn nữa, hận không thể bây giờ đi tìm trưởng phòng Vương bàn chuyện vay vốn ngay.
Diệp Ninh nhìn ra tâm tư của ông ta, lẳng lặng tăng tốc độ ăn uống, Cố Kiêu ăn cơm vốn đã nhanh, càng không cần nói nhiều, ba người chỉ dùng nửa tiếng đồng hồ đã giải quyết xong một bữa tiệc.
Cuối cùng lúc chia tay ở cửa khách sạn, nụ cười trên mặt Thôi Duy Thành vẫn chưa từng tắt.
Diệp Ninh mân mê tấm danh thiếp Thôi Duy Thành đưa, quay đầu hỏi Cố Kiêu: “Anh nói xem tôi muốn lắp một cái điện thoại trong xưởng, phải tốn bao nhiêu tiền?”
Chuyện này Cố Kiêu thật sự trả lời được: “Trước đây có nghe Vưu ca nhắc qua một câu, điện thoại trong nhà anh ấy hình như lắp hết hơn hai ngàn.”
Diệp Ninh gật đầu: “Cũng được, vậy sau khi về anh chạy một chuyến đến bưu điện, lắp điện thoại cho văn phòng xưởng trưởng đi, quay về tôi cũng tìm người làm ít danh thiếp phát ra ngoài, kéo thêm chút khách hàng cho xưởng.”
Cố Kiêu ghi nhớ kỹ trong lòng, lại mở miệng hỏi: “Vậy bây giờ chúng ta đi đâu? Trực tiếp đến chợ đầu mối thuê cửa hàng sao?”
