Liễu Toa Toa lời nói, xem như là trợ giúp Lý Hiểu Phong hạ quyết tâm, tại mua về xí nghiệp của mình cùng xào phòng trước mặt, vẫn là lựa chọn xào phòng đi!
Trừ vay nguyên nhân bên ngoài, còn có tổng hợp ích lợi nhân tố.
Từ tiền thế ký ức biết được, tương lai thành phố Thượng Hải phòng ốc bình quân giá cả, về sau đã tăng tới năm, sáu một m², rất nhiều trung tâm thành phố tiểu khu giá phòng đạt tới mười mấy, hơn hai mươi vạn một m².
Mà lúc này, thành phố Thượng Hải phòng ốc bình quân giá cả lại hạ xuống đến hơn bảy ngàn một m².
Càng quan trọng hơn là, xào phòng là có thể khiêu động ngân hàng đòn bẩy, cho dù là tiền đặt cọc tỉ lệ đã tăng tới 30% cũng có thể khiêu động 3.3 lần ngân hàng đòn bẩy.
Nhưng nếu như Lý Hiểu Phong lựa chọn đoạt lại công ty mình quyền khống chế lời nói, chẳng những không có ngân hàng đòn bẩy, mà còn giá cổ phiếu trưởng thành không gian tương đối có hạn.
Lúc trước Vạn Chúng Truyền Thông từ 17 đô la đã tăng tới 60 đô la, liền đã rất khó khăn.
Cả hai vừa so sánh, đầu tư chênh lệch có thể nghĩ.
Lý Hiểu Phong trong tay có 66 ức tiền mặt, hắn chuẩn bị lấy ra trong đó 60 ức dùng để xào phòng, dựa theo hiện nay 30% thấp nhất tiền đặt cọc tỉ lệ, hắn có thể mua sắm giá trị 200 ức bất động sản.
Hiện tại giá phòng hơn bảy ngàn một m², tương lai nhóm này bất động sản nếu là đã tăng tới hơn bảy vạn một m², như vậy nhóm này bất động sản giá trị liền sẽ tăng giá trị đến 2000 ức.
2000 ức tài sản, bỏ đi doanh nghiệp thuế thu nhập cùng ngân hàng vay, cùng với các loại giao dịch phí tổn, chỉ toàn kiếm 1300 ức trở lên khẳng định là không có vấn đề.
Bởi vậy, chỉ cần nghĩ biện pháp đem nhóm này bất động sản kiên định nắm giữ đi xuống, Lý Hiểu Phong cái này ngàn ức cấp bậc phú hào đang ở trước mắt.
Đương nhiên, muốn đem nhóm này bất động sản lâu dài nắm giữ đi xuống, cũng không phải dễ dàng như vậy, hắn cần vì thế từ ngân hàng vay 140 ức.
Bất quá, cũng may hiện tại án yết phòng vay lãi suất so trước đó giảm xuống không ít.
Bởi vì khủng hoảng kinh tế nguyên nhân, thượng tầng vì kích thích kinh tế, chẳng những điều thấp vay lãi suất, hiện nay ngân hàng phòng vay án yết lãi suất đã hạ xuống đến không đến 5 điểm.
Mà căn cứ Lý Hiểu Phong kinh nghiệm của dĩ vãng, thương nghiệp nơi ở tài chính tỉ lệ hồi báo ước chừng là 4 điểm tả hữu, bởi vậy, tiền thuê đã có thể bao trùm hơn phân nửa ngân hàng vay lãi suất.
Lý Hiểu Phong đánh giá một chút, năm thứ nhất nguyệt cung chi tiêu có thể cắt giảm đến 5.5 ức tả hữu.
Bởi vì thượng tầng đối xào phòng chèn ép càng ngày càng nghiêm trọng, các hạng chính sách cũng càng ngày càng nghiêm ngặt, tương lai giá phòng cũng không có trên phạm vi lớn hạ xuống không gian, bởi vậy, hắn tính toán trường kỳ nắm giữ, không tại tiến hành ngắn hạn bán tháo.
Mặt khác, theo giá phòng tăng lên không ngừng cùng thời gian dời đổi, tiền thuê dưới tình huống bình thường, sẽ lấy 10% tả hữu tốc độ tăng lên không ngừng.
Trong tay hắn hiện nay còn có 6 ức vốn lưu động, còn có một nhà xe điện xưởng, một nhà cả nước tính tập thể dục mắt xích, một nhà cỡ lớn truyền hình điện ảnh công ty, những công ty này tương lai còn có thể liên tục không ngừng vì hắn sinh ra lợi nhuận.
Căn cứ kiếp trước ký ức, trận này khủng hoảng kinh tế duy trì liên tục một năm sau, quốc nội kinh tế liền sẽ sống lại, giá phòng liền sẽ lại lần nữa tăng lên.
Chỉ cần giá phòng có thể tiếp tục tăng lên, Lý Hiểu Phong liền có thể đi ngân hàng, đối với chính mình những này bất động sản tiến hành hai lần thế chấp vay, dùng vay đến trả lại nguyệt cung, làm dịu chính mình nguyệt cung áp lực.
Thực tế không được, tại giá phòng tăng lên dưới tình huống, bán ra một bộ phận bất động sản, dùng để trả lại nguyệt cung, tương đối cũng là tương đối dễ dàng.
Bất quá, hắn không có ý định lại dễ dàng bán tháo trong tay mình bất động sản, không cần đến hai năm, giống thành phố Thượng Hải dạng này thành thị cấp một, sẽ xuất hiện hạn mua chính sách, cùng với hai căn hộ tiền đặt cọc tỉ lệ tăng lên rất cao chính sách.
Bán đi dễ dàng, muốn lại mua về, nhưng là không dễ như vậy.
Đang lúc Lý Hiểu Phong vung vẩy trong tay bó lớn tài chính, lại lần nữa tiến vào bất động sản thị trường, đại quy mô mua vào bất động sản thời điểm, Tào Kim Bằng một cái nước mũi một cái nước mắt hướng Lý Hiểu Phong khóc lóc kể lể.
"Lão tam, ta xong, chúng ta Tào gia cả nhà làm toàn bộ xong, tuyệt đối không nghĩ tới, cơ cấu truyền thông giá cổ phiếu rơi xuống thành cái này hùng dạng, nếu là tại ngươi năm ngoái bán cổ phần thời điểm, ta cùng theo tiền mặt liền tốt. . . ."
Lý Hiểu Phong rót cho hắn một chén nước, mỉm cười nói: "Có tiền khó mua sớm biết, hiện tại hối hận thì có ích lợi gì, vẫn là suy nghĩ thật kỹ như thế nào vượt qua cửa ải khó khăn này đi!"
Lần này, Tào Kim Bằng thật là thua thiệt thảm rồi.
Hắn đại bộ phận tài chính đều dùng để xào phòng, sau đó lại đem những này bất động sản giá trị thực, đi ngân hàng làm thế chấp, vay một số tiền lớn, dùng để mua sắm cơ cấu truyền thông bất động sản.
Hiện tại cơ cấu truyền thông giá cổ phiếu giảm lớn, cứ việc hắn là tại đưa ra thị trường phía trước mua sắm cổ phiếu, nhưng lúc này giá cổ phiếu đã sớm rớt phá phát hành giá cả, hơn nữa còn thanh toán ngân hàng vay lãi cùng xào phòng nguyệt cung.
Mặt khác, giá phòng trên phạm vi lớn ngã xuống, để hắn đầu tư tại bất động sản bên trong tiền, gần như về không, cũng chính là nói, hiện tại nếu là hắn đem bất động sản cùng cổ phiếu toàn bộ bán đi sau đó, chẳng những mất cả chì lẫn chài, còn phải ngược lại thiếu ngân hàng một số tiền lớn.
Cũng may hắn còn có một bộ phận tiền ném đến sàn đêm, những này sàn đêm kiếm được tiền, hắn là muốn dùng đến thanh toán ngân hàng vay lãi, phụ cấp nguyệt cung.
"Ai, đừng nói nữa, biết vậy chẳng làm a, không nghĩ tới vẫn chưa tới thời gian một năm, giá phòng ngã, cổ phiếu cũng ngã, tính gộp cả hai phía thế mà tổn thất nhiều như thế, Tào gia tích lũy nhiều năm như vậy, không sai biệt lắm muốn mất cả chì lẫn chài!"
Tào Kim Bằng không nhịn được kêu rên, một bộ đấm ngực dậm chân tư thế.
"Ngươi hôm nay tới tìm ta làm gì?"
"Lão tam, ngươi có thể hay không mau cứu ta, ta van ngươi!" Tào Kim Bằng bịch một tiếng liền cho Lý Hiểu Phong quỳ xuống, như thế nào kéo cũng kéo không nổi.
"Ngươi để ta như thế nào cứu ngươi?" Lý Hiểu Phong bất đắc dĩ, dứt khoát tùy ý hắn quỳ ở nơi đó.
Tào Kim Bằng vẻ mặt cầu xin, vội vàng nói: "Có thể hay không cho ta mượn một khoản tiền nên khẩn cấp, ngân hàng của ta vay sắp đến kỳ, hiện tại cũng liền ngươi nơi này có thể cho ta mượn tiền.
Một khi ngân hàng vay đến kỳ, khẳng định sẽ cưỡng ép đấu giá ta những phòng ốc kia, nếu là thật đến tình trạng kia lời nói, ta coi như thật xong!"
Hiện tại giá phòng vốn là thấp, Tào Kim Bằng những cái kia bất động sản một khi bị cưỡng ép đấu giá, đánh ra đến giá cả khẳng định sẽ cực kì thấp hơn giá thị trường.
Những này tài sản cố định nếu như không đủ trả lại ngân hàng vay, ngân hàng liền sẽ tiếp tục giam hắn cổ quyền, bao gồm cơ cấu truyền thông cổ quyền cùng những cái kia sàn đêm cổ quyền.
Cho đến lúc đó, Tào Kim Bằng cái này phú nhị đại, nói không chừng liền sẽ trở thành phú nhị đại.
Tân tân khổ khổ mấy chục năm, một đêm trở lại trước giải phóng, đây chính là Tào Kim Bằng hiện nay chân thực tình cảnh.
Lý Hiểu Phong mỉm cười nói: "Ta có thể cho ngươi mượn một khoản tiền, giúp ngươi còn ngân hàng vay, để ngươi vượt qua cửa ải khó khăn này!"
Tào Kim Bằng đầy mặt sợ hãi lẫn vui mừng, lấy Lý Hiểu Phong tính cách, nguyên bản hắn cho rằng chuyến này muốn tay không mà về, không nghĩ tới thật có thể mượn tới tiền.
"Lão tam, ta thật là. . . . ."
Hắn lời nói còn chưa nói xong, liền bị Lý Hiểu Phong đánh gãy.
"Ngươi trước đừng có gấp cảm ơn ta, ta còn có hai cái điều kiện, chúng ta đây coi như là lẫn nhau hợp tác!"
