Chủ nhiệm Tiếu nói: “Quyền hạn cao nhất của tôi chỉ có thể đưa ra mức đó.”
Ông ta cũng biết điều kiện này có vấn đề, vội vàng bổ sung: “Nhưng ngoài ra còn có hai mươi căn hộ chung cư, hoặc nếu cô không cần nhà thì sẽ quy đổi ra tiền mặt.”
Hiện tại, chính sách giải tỏa của nhà nước ưu tiên phương án cấp nhà ở, đền bù diện tích một đổi một, cộng thêm một khoản phí tạm cư, rất dứt khoát và gọn gàng. Có một số hộ dân lại đòi tiền, dẫn đến việc lằng nhằng về giá cả. Những người đang tranh cãi ồn ào bên ngoài chính là vì những chuyện này, nhà nào cũng đang cò kè mặc cả.
Nguyên Đường vừa mở miệng đòi mặt bằng kinh doanh, phía quận nhiều nhất cũng chỉ nhượng bộ được bốn căn. Theo tỷ lệ quy đổi một đổi ba, tức là bốn mặt bằng kinh doanh, mỗi cái 80 mét vuông, tổng cộng hơn 300 mét vuông, vẫn còn thiếu so với hơn một nghìn mét vuông của Nguyên Đường.
Phần diện tích còn lại, hoặc là đền tiền, hoặc là cấp nhà ở.
Nguyên Đường hoàn toàn không chấp nhận đề nghị này: “Tỷ lệ một đổi ba này quá thấp, hơn nữa tôi cần hai mươi căn hộ để làm gì? Các ông có thể xây xong trong thời gian ngắn không? Khoản phí tạm cư của tôi sẽ được tính như thế nào?”
Quan trọng nhất, Nguyên Đường nhấn mạnh: “Lúc trước tôi đã định nói, lần giải tỏa này của các ông đáng lẽ phải tách riêng nhà và đất ra chứ. Tại sao tôi chỉ thấy ông nói chuyện nhà cửa mà không nói đến đất đai?”
Chủ nhiệm Tiếu giải thích: “Không thể nói như vậy được, chúng ta tính gộp cả rồi. Các nhà khác đều như vậy, khu giải tỏa này nhà ai mà không có đất, đều là nhà có sân vườn cả. Điều này khi ký hợp đồng chúng tôi sẽ ghi rõ, nhà một giá, đất một giá.”
Nguyên Đường khẽ nhếch mí mắt: “Tôi muốn mười căn hộ, tám mặt bằng kinh doanh sát đường, và ngoài ra, tôi muốn cả một tòa nhà văn phòng.”
Lần này đến lượt chủ nhiệm Tiếu phải bật cười vì tức: “Cả một tòa nhà?”
Nguyên Đường khoa tay múa chân: “Chẳng phải cách đây một cây số có khu nhà văn phòng mà các ông đã quy hoạch sao? Một tòa mười hai tầng, tôi muốn một tòa.”
Khu đất đó không xa ga tàu điện ngầm, sau này cũng được coi là khu vực trung tâm.
Chủ nhiệm Tiếu nói: “Cô Nguyên, cô nên thấy may mắn là tôi không có bệnh tim, nếu không thì hôm nay tôi đã đột quỵ ngay tại đây rồi.”
“Những điều kiện cô đưa ra thật sự quá hà khắc, đặc biệt là tòa nhà văn phòng. Khu đó bây giờ vẫn còn ngổn ngang, là một phần nguồn thu từ tiền cho thuê trong tương lai của quận, dùng để tạo dòng tiền lưu động. Bây giờ cô mở miệng là đòi cả một tòa, điều kiện này quá vô lý, sẽ không có ai đồng ý đâu.”
“Nhiều lắm thì tôi chỉ có thể cố gắng thêm về số lượng căn hộ và mặt bằng kinh doanh thôi.”
Nguyên Đường đáp: “Vậy thì không cần nói chuyện nữa. Yêu cầu của tôi chính là tòa nhà đó. Không giấu gì ông, công ty và nhà máy của tôi hiện đang rất cần tòa nhà đó để sử dụng. Hơn nữa, mặt bằng kinh doanh và nhà ở của các ông bây giờ còn chưa thấy hình bóng đâu, ai biết các ông định xây đến bao giờ, nếu không xây được thì tất cả chỉ là lời hứa suông.”
Chủ nhiệm Tiếu: “Vì vậy chúng tôi mới có phí tạm cư, nếu không được nữa thì cô lấy tiền đi. Về tiền mặt, chúng ta chốt giá, 800 tệ một mét vuông.”
Vì mảnh đất này của Nguyên Đường, ông ta đã chuẩn bị suốt nửa tháng, xin ý kiến lãnh đạo, tự mình làm phương án. Ông ta thậm chí đã lường trước rất nhiều phản ứng của Nguyên Đường, nghĩ rằng cuối cùng có thể nhượng bộ thêm một, hai bước. Ai ngờ người này lại khó chơi đến mức này!
Tòa nhà văn phòng ư?
Cô ấy nói ra câu đó, tất cả các phương án dự phòng trước đó của ông ta coi như công cốc!
Chủ nhiệm Tiếu có chút bốc hỏa: “Cô Nguyên, nếu cô cứ 'hét giá trên trời' như vậy thì chúng ta thật sự không thể nói chuyện được nữa. Điều kiện cô đưa ra bây giờ quá hà khắc, tôi mà báo cáo lên, e rằng quận sẽ không đồng ý và trực tiếp sửa đổi bản vẽ thiết kế tàu điện ngầm luôn.”
Ý tứ của ông ta là, nếu cô không nhượng bộ chút nào, chúng tôi sẽ không giải tỏa khu này nữa.
Chuyện này cũng đã có tiền lệ, ở Thượng Hải có một "hộ dân cứng đầu" đã hét giá trên trời. Một căn nhà 40 mét vuông mà đòi đến 5 triệu tệ. Cuối cùng, người ta giải tỏa hết xung quanh, chỉ chừa lại căn nhà của ông ta không đụng đến, bốn phía đều là cao ốc, còn gia đình đó thì vẫn sống trong căn nhà lụp xụp.
Nguyên Đường phân tích: “Chủ nhiệm Tiếu, những gì tôi nói đều là xem xét trên thực tế. Theo tôi được biết, khu nhà văn phòng đó hiện tại mới cho thuê chưa được ba mươi phần trăm, trong đó còn có một phần là công ty ma đúng không? Bây giờ nơi này nói là muốn phát triển, muốn xây tàu điện ngầm, nhưng khi nào tàu điện ngầm thông xe, ngay cả quận cũng chưa chắc biết. Mấy năm nay thành phố xây tháp Minh Châu Phương Đông, xây sân vận động, ai có thể chắc chắn một trăm phần trăm thời gian hoàn thành tàu điện ngầm?”
“Nơi này nếu muốn phát triển lên, không có vài năm thì không thể thành công được.”
“Cứ cho là như ông nói, giá cả bây giờ đang tăng, trong vài năm tới, một tòa nhà văn phòng không cho thuê được thì sẽ lãng phí bao nhiêu?”
“Hơn nữa, có phát triển được hay không vẫn là một ẩn số. Lỡ như phải đợi hơn mười năm nơi này mới sầm uất lên, thì tòa nhà văn phòng đó cũng không còn hấp dẫn nữa. Nhà cũ làm sao đẹp bằng nhà mới được?”
Nguyên Đường trước hết làm chủ nhiệm Tiếu tức điên lên, sau đó lại nói những lời mềm mỏng hơn.
“Tôi cứ đưa ra một cái giá thật cao, còn ông có thể mặc cả lại ngay tại chỗ. Dù được hay không, ông cứ thử hỏi cấp trên một tiếng xem sao.”
Chủ nhiệm Tiếu im lặng một lúc lâu, cuối cùng mới cười khổ nói: “Để tôi hỏi giúp cô vậy.”
Chỉ cần ông ta chịu hỏi, Nguyên Đường liền cảm thấy xác suất thành công không nhỏ. Cô nói nơi này phải mất hơn mười năm mới phát triển được, nhưng thực tế không phải vậy, chỉ ba năm nữa thôi, nơi này chắc chắn sẽ trở nên nhộn nhịp. Nhưng hiện tại, phía quận không nhìn xa được đến thế. Câu nói của Nguyên Đường khiến họ cảm thấy ái ngại nhất chính là "mười năm sau".
Mười năm sau, dù khu này có phát triển lên, lợi ích mà các vị lãnh đạo hiện tại nhận được cũng có hạn. Thời nào lo chuyện thời nấy, bây giờ không giải tỏa được khu này lại bị coi là sai lầm của họ.
Vì vậy, cuối cùng chủ nhiệm Tiếu đã đưa ra câu trả lời.
Tòa nhà văn phòng có thể cấp, nhưng mặt bằng kinh doanh và nhà ở chỉ có thể chọn một trong hai.
“Muốn mặt bằng kinh doanh thì được ba cái, muốn nhà ở thì được mười căn.”
Mâu thuẫn chính đã được giải quyết, Nguyên Đường lại cò kè với chủ nhiệm Tiếu một hồi, mặc cả từ ba mặt bằng kinh doanh lên bốn cái, và thương lượng thêm được ba căn hộ.
[Truyện được đăng tải duy nhất tại MonkeyD.net.vn -
Cuối cùng chốt lại, tổng cộng cô nhận được một tòa nhà văn phòng, bốn mặt bằng kinh doanh sát đường và thêm ba căn hộ chung cư.
Chủ nhiệm Tiếu, người trông như già đi cả chục tuổi, nhìn thấy Nguyên Đường ký tên vào tất cả các văn kiện, lúc này mới có thể đặt trái tim đã bị giày vò tan nát của mình trở lại lồng ngực.
“Cô Nguyên, cô chắc chắn sẽ kiếm được bộn tiền.”
Điều kiện chốt hạ cuối cùng, ngay cả lúc đầu ông ta cũng không dám nghĩ tới.
Nguyên Đường cười cười: “Vậy xin nhận lời chúc tốt đẹp của ông.”
Chủ nhiệm Tiếu lấy ra văn kiện và chìa khóa của tòa nhà văn phòng đưa cho cô: “Những thứ này đều đã sang tên xong, cô tự xem xét sắp xếp đi.”
Công tác giải tỏa tiến hành đến bây giờ, một trăm hộ dân cộng lại cũng không khó nhằn bằng một mình Nguyên Đường. May mắn là chuyện của cô đã giải quyết xong, những người khác chỉ là vài vấn đề nhỏ.
Nguyên Đường cầm chìa khóa, đi xem tòa nhà văn phòng của mình. Tòa nhà này hiện tại chỉ có tầng bảy và tầng sáu là có người thuê, các tầng khác cũng có lác đác vài công ty.
Nguyên Đường trực tiếp chọn tầng tám làm khu văn phòng cho công ty của mình, hai tầng trên cùng làm phòng làm việc cho hãng phim.
Hồ Yến cũng hào hứng đến thuê một tầng.
“Tớ muốn hai tầng, tớ định đưa bộ phận thiết kế lên đây, tiện thể làm một điểm tiếp đón khách hàng.”
Văn phòng của cổ đông lớn, không có gì vững chắc hơn thế.
Nguyên Đường cảm thấy ý tưởng của Hồ Yến không tồi, dứt khoát dành luôn tầng chín để làm điểm bán hàng và bộ phận thiết kế cho mấy nhà máy của mình.
Hồ Yến có chút thắc mắc: “Đồ ăn vặt cũng cần thiết kế à?”
Nguyên Đường: “Chị coi thường người ta quá rồi, đồ ăn vặt sao lại không thể thiết kế chứ? Hơn nữa chúng ta còn có bao bì mà.”
Nói rồi, Nguyên Đường đột nhiên nhớ đến Dương Xuyên.
Thôi xong, thế là tầng 10 cũng có chủ rồi. Tòa soạn tạp chí của Dương Xuyên sẽ đặt ở tầng 10. Sau số tạp chí đầu tiên vào năm ngoái, các số sau ra ngày càng nhanh, thư từ gửi đến mỗi ngày một đống. Phòng bảo vệ đã tìm cô rất nhiều lần để phản ánh vấn đề này. Họ nói thư từ của Dương Xuyên quá nhiều, trước đây còn là người đưa thư mang tới, sau này mỗi lần đều là xe bưu điện chở thẳng tới sau khi đã phân loại. Họ ngày thường còn phải để ý xe tải ra vào, đâu có hơi sức đâu mà chỉ lo trông chừng đống thư tín đó.
Nguyên Đường nghĩ, chuyển Dương Xuyên ra ngoài cũng tốt. Hiện tại, Dương Xuyên đã tuyển được một nhóm nhỏ, đội ngũ này ngoài cậu ra đều là những cô gái trẻ. Dương Xuyên đã tự giải thoát mình khỏi cảnh chạy bản thảo tối tăm mặt mũi, bây giờ cũng có thể phân tâm viết những thứ khác. Cậu ta thì lười biếng, người dưới quyền cũng lười biếng theo. Nguyên Đường thường xuyên thấy có biên tập viên làm việc đến khuya rồi mò xuống nhà ăn xin cơm.
“Đói c.h.ế.t mất, cho cháu xin ít cơm…”
Có người vì thức khuya làm việc, bị tụt huyết áp ngất xỉu, suýt nữa dọa Nguyên Đường sợ c.h.ế.t khiếp. May mà sau khi ăn cơm xong lại khỏe mạnh như thường.
Nhà ăn cũng phàn nàn, nói rằng ban biên tập thường xuyên đến xin ăn vào giờ muộn.
“Lại có lần, đêm hôm mười mấy giờ tôi nghe thấy tiếng động, cứ tưởng là chuột, kết quả ra xem thì là một cô gái trẻ đang gắp dưa muối, nói là tối chưa ăn gì, đói quá. Lại nghĩ chúng tôi ngủ rồi nên cô ấy định ăn tạm cho qua bữa.” Không còn cách nào khác, cô bé nói năng đáng thương, bà đành phải nửa đêm dậy nấu cho một bát mì.
Bây giờ có tòa nhà văn phòng của riêng mình, Nguyên Đường không muốn tình trạng đó tái diễn, cô trực tiếp dời tòa soạn tạp chí qua đây.
Cứ tính toán như vậy, tòa nhà văn phòng này chỗ này một ít, chỗ kia một ít, không ngờ lại trở thành tòa nhà sáng đèn nhiều nhất trong khu vực xung quanh.
Chẳng mấy chốc, Nguyên Đường đã truyền tin xuống, yêu cầu công ty bán hàng chuẩn bị chuyển nhà. Dự án phim điện ảnh cũng được tiến hành. Nguyên Đường tính toán lại thu nhập của mình, không biết có phải vì thấy tòa nhà của cô đông đúc hay không mà sau khi công ty của cô chuyển đến, chẳng bao lâu sau đã có thêm vài công ty đến thuê văn phòng. Một tháng tiền thuê nhà, Nguyên Đường đã thu về được mấy chục nghìn tệ.
Theo nguyên tắc "người nhà không để của lọt ra ngoài", Nguyên Đường trực tiếp mở một cửa hàng lẩu cay và một cửa hàng bán đồ ăn từ vịt ở tầng dưới. Cửa hàng bán lẻ cũng mở chi nhánh thứ hai, có khu vực trưng bày sản phẩm riêng. Khi có nhà phân phối mới đến, cô trực tiếp dẫn họ xuống dưới xem hàng mẫu.
Cửa hàng mới khai trương, cha mẹ của Ngụy Na đã giới thiệu một người bạn mà họ quen biết đến làm việc.
“Hai vợ chồng họ cũng nghỉ việc rồi, nhưng cô cứ yên tâm, tay nghề đều rất tốt.”
Thư Sách
Hai vợ chồng mới đến trông mặt mày phúc hậu, con gái đang học cấp ba. Họ cũng là công nhân nghỉ việc, từng bán đồ ăn vặt trên phố. Sau khi được cha của Ngụy Na giới thiệu, họ rất trân trọng cơ hội này.
Nguyên Đường nghe nói họ muốn gửi con gái ra nước ngoài du học.
“Con gái tôi học rất giỏi.”
Nếu là đứa trẻ không có chí tiến thủ, họ cũng đành chấp nhận. Nhưng con bé lại giỏi giang mọi mặt, nếu họ không vì con mà cố gắng một phen, trong lòng sẽ luôn canh cánh không yên.
Nguyên Đường nói: “Vậy thế này, ở đây làm buổi trưa và buổi tối. Buổi sáng nếu hai bác làm được thì làm, hoặc có thể nhập đồ ăn sáng của người khác về bán cũng được, phần buổi sáng hai bác cứ xem xét. Chỉ có một điều, đừng ảnh hưởng đến buổi trưa và buổi tối là được.”
Gia đình này họ Trâu, ông Trâu kích động đến đỏ cả mặt.
“Không phiền phức, không phiền phức chút nào, con gái tôi cũng có thể đến sớm để phụ giúp!”
Nguyên Đường có chút bất ngờ. Nghe cách nói của gia đình họ Trâu, cô cứ ngỡ họ sẽ bao bọc con gái rất kỹ, không cho làm việc gì cả.
Bà Trâu cười nói: “Thế thì chẳng phải làm hư con bé sao? Tôi và ông nhà tôi nỗ lực, con bé cũng phải nỗ lực chứ.”
Nói là làm khó con thì không phải. Vợ chồng ông bà Trâu nghĩ rất thông suốt, cả nhà cùng cố gắng mới là cố gắng thực sự. Nếu cha mẹ chỉ nghĩ đến việc mình gánh vác mọi chuyện, đứa trẻ sẽ cảm thấy như bị gạt ra ngoài, điều đó hoàn toàn không tốt cho mối quan hệ gia đình. Ngược lại, khi gặp khó khăn tạm thời, nếu cả nhà cùng đồng lòng nỗ lực vươn lên, thì không có trở ngại nào là không thể vượt qua.
