Ông ta sở dĩ để mắt đến thị trấn Thanh Thủy, dĩ nhiên là vì phong cảnh sông nước nguyên sơ của nó.
Ông ta đã tính toán, nơi này gần Hàng Châu, lại càng gần Thượng Hải, giao thông rất dễ dàng kết nối. Nghe nói vài năm nữa sẽ có tuyến xe tốc hành từ huyện gần đó đến Hàng Châu và Thượng Hải.
Một khi giao thông thuận tiện, việc xây dựng một khu du lịch ở đây là chuyện quá đơn giản.
Ông ta ước tính giai đoạn đầu sẽ đầu tư từ năm đến mười năm. Sau mười năm, đó sẽ là lợi nhuận ròng.
Du khách đến đây ăn uống, tiêu dùng đều ở trong các cửa hàng của ông ta, làm sao có thể không kiếm tiền được?
Nguyên Đường không khỏi thán phục sự nhạy bén của các doanh nhân thời nay. Quả nhiên là những người nhanh chóng phát hiện ra cơ hội kinh doanh.
Cải tạo vùng sông nước thành khu du lịch, trước hết không giống như vùng núi, không cần xây dựng nhiều cơ sở hạ tầng, cũng không cần tốn quá nhiều công sức vào giao thông. Chỉ cần giữ gìn được phong vị ban đầu của khu cảnh quan, cộng thêm một chút đầu tư cơ bản.
Tính ra, chi phí thấp, thu hồi vốn nhanh, lại là một ngành kinh doanh lâu dài.
Trương Minh nói thêm: “Hơn nữa, giá thu mua của tôi là 500 tệ một mét vuông.”
Không cần nói cũng có thể đoán ra ý đồ của những người ở thị trấn. Giá ông ta đưa ra là 500, thị trấn chỉ trả 200, sang tay là đã có chênh lệch 300.
Trương Minh: “Dự án này ban đầu tôi định tự mình cử người đi đàm phán. Nhưng thị trấn nói người ngoài như tôi đi nói chuyện, sợ sẽ có người hét giá. Chi bằng để họ đi đàm phán, đến lúc thu gom xong đất, chúng ta trực tiếp ký hợp đồng là được.”
Trương Minh rõ ràng cảm thấy đàm phán với chính quyền thị trấn sẽ nhanh hơn, nên đã giao nhiệm vụ này cho họ.
Ông ta còn tưởng Nguyên Đường không hài lòng với mức giá này, nên muốn qua mặt thị trấn để đến tìm ông ta ký hợp đồng. Ông ta cũng rất dễ nói chuyện, lập tức tỏ ý có thể cho người đi đo đạc diện tích nhà xưởng của Nguyên Đường, đến lúc đó đất và nhà xưởng của cô sẽ ký trực tiếp với công ty.
Nguyên Đường lắc đầu. Nếu chỉ vì chút tiền đền bù, cô hoàn toàn không cần phải phức tạp như vậy.
“Ông Trương, tôi không phải đến vì tiền đền bù… Tôi muốn hỏi ông, ông đã xem qua hợp đồng mà thị trấn ký với người dân chưa?”
Trương Minh ngẩn người.
Nguyên Đường tiếp tục: “Tôi đã nhờ công nhân của mình đi hỏi thăm. Hiện tại, có khoảng hơn mười hộ gia đình đã ký hợp đồng. Hợp đồng đã ký, nhưng bên ký không phải là công ty, mà là cá nhân.”
Trương Minh không hiểu sự khác biệt ở đây là gì.
Nguyên Đường tiếp tục nhắc nhở: “Nói chính xác hơn là vài cá nhân. Hầu hết những người đó đều có quan hệ ở thị trấn.”
“Nhà cửa còn nằm trong tay người dân thì còn dễ nói, cùng lắm chỉ là chuyện đền bù. Nhưng bây giờ nhà cửa đều tập trung vào tay một số ít người, sau này những người này rất dễ dàng cấu kết với nhau.”
Nguyên Đường không nói rõ rằng những người ở đây gần như đều cùng một họ, người tinh ý nhìn là biết đây là do mấy gia tộc lớn ở địa phương thao túng.
“Đến lúc đó, ông phát triển khu du lịch ở đó, ai sẽ phải nhìn sắc mặt ai đây?”
Nói nhóm người này sẽ tự ý tăng giá thì không đến mức, cá lớn cũng phải c.ắ.n câu mới tính.
Nguyên Đường đoán, những người này có lẽ định nhân lúc người khác chưa biết chuyện, mượn danh nghĩa nhà nước để thu gom nhà cửa. Sau này khi khu du lịch đã hình thành, Trương Minh đã đổ hết tiền vào, họ sẽ bắt đầu ra yêu sách để đòi quyền lợi.
Trương Minh bật dậy.
Nói thị trấn cố tình thu mua nhà cửa giá rẻ, ông ta không vội, vì ông ta chỉ quan tâm đến kết quả.
Nhưng nói những người này âm mưu chống lại ông ta, ông ta không thể nhịn được.
Thư Sách
“Cô Nguyên, cảm ơn cô đã đến nói cho tôi biết những điều này.”
Trương Minh mím môi. May mà có Nguyên Đường đến nói, bây giờ ông ta phải đ.á.n.h giá lại dự án ở thị trấn Thanh Thủy.
Nguyên Đường: “Ông Trương, ý tôi không phải vậy.”
Thị trấn Thanh Thủy là một dự án rất tốt. Nếu kiếp trước nó có thể trở thành một khu du lịch nổi tiếng, thì không có lý do gì kiếp này lại thất bại chỉ vì một vài khúc mắc nhỏ.
Nguyên Đường: “Ý tôi là, ông có muốn thử một hướng đi khác không?”
Trương Minh: “Hướng đi khác?”
“Đúng vậy. Tôi thấy ông muốn mở khu du lịch, vẫn theo mô hình đầu tư truyền thống, thu mua nhà cửa, xây vài khách sạn hiện đại, sau đó bán vé vào cửa. Đúng không?”
“Tôi có một cách hay hơn.”
Nguyên Đường lấy ra bản đồ thị trấn Thanh Thủy, khoanh một khu vực dọc hai bên bờ sông.
“Nếu chúng ta không thu mua nhà cửa, mà lấy phạm vi này làm trung tâm, trực tiếp xây dựng một khu du lịch thu phí. Nhà máy của tôi có thể dời đi, phần đất đó có thể xây một khu chợ đêm, khách sạn và bãi đỗ xe.”
“Cư dân bản địa không cần phải di dời, mà sẽ thành lập một công ty, và họ sẽ là nhân viên của công ty đó. Hàng ngày họ sẽ làm việc ngay trong khu du lịch.”
“Công việc có thể là chèo thuyền, bán hàng rong, làm nhân viên bán hàng…”
“Nhà cửa trong khu du lịch không cần thu mua. Mỗi nhà muốn bán gì sẽ phải được công ty xét duyệt. Chúng ta cũng có thể chuẩn bị sẵn nguồn hàng để cư dân lựa chọn kinh doanh, lợi nhuận sẽ chia theo thỏa thuận.”
“Quan trọng nhất là, tất cả mọi người trong khu du lịch này đều sẽ mặc trang phục cổ trang.”
Ý tưởng này của Nguyên Đường vừa được đưa ra, mắt Trương Minh đã sáng rực lên.
Nói xong, Nguyên Đường như dội một gáo nước lạnh.
“Nhưng mô hình này, nhất định phải có sự tham gia của chính quyền.”
Phương thức này không cần đầu tư lớn, nhưng lại yêu cầu sự phối hợp của người dân địa phương và phải có những thay đổi lớn như vậy. Vì vậy, nhất định phải có chính quyền đứng ra phối hợp.
Nguyên Đường cũng không quên lợi ích của mình: “Nhà máy của tôi có thể nhượng lại, nhưng cá nhân tôi cũng muốn có cổ phần.”
[Truyện được đăng tải duy nhất tại MonkeyD.net.vn -
Trương Minh chỉ do dự một lát rồi quyết định thử một lần.
“Giám đốc Nguyên, đó là điều tự nhiên. Ý tưởng của cô rất hay. Hình thức nhập vai trải nghiệm này, giống như phong cách của Disneyland…”
Vô cùng đột phá.
Chỉ nghĩ thôi, Trương Minh đã thấy rất thú vị.
“Tôi và vợ cũng từng đưa con đi Disneyland chơi. Phải công nhận, cách làm này rất hấp dẫn.”
Giống như một giấc mơ đắm chìm trong một thế giới khác.
Đến đây, vấn đề khó giải quyết nhất không còn là chuyện giải tỏa, mà là những kẻ muốn đầu cơ trục lợi ở địa phương.
Trương Minh vỗ n.g.ự.c nhận lấy chuyện này.
“Cô yên tâm, tôi sẽ đi trao đổi với chính quyền địa phương.”
Kế hoạch khu du lịch ở thị trấn Thanh Thủy, ông ta đã trực tiếp báo cáo với huyện. Đối với một nhà đầu tư lớn từ Hồng Kông như ông ta, đi đến đâu cũng được chào đón nồng nhiệt.
Chẳng phải lúc đó khi nói muốn mở khu du lịch ở thị trấn Thanh Thủy, huyện đã tuyên bố sẽ toàn lực phối hợp đó sao?
Trương Minh: “Tôi sẽ nhanh chóng trao đổi với bên đó.”
Ông ta thậm chí còn cảm thấy ý tưởng của Nguyên Đường hay đến mức không nhất thiết phải là thị trấn Thanh Thủy.
Với tư duy này, ông ta có thể sao chép mô hình khu du lịch ở rất nhiều nơi khác.
Trương Minh tâm trạng rất tốt, tiễn Nguyên Đường ra cửa.
Ông ta nhiệt tình nói: “Nghe nói Giang Phái sắp về nước rồi, đến lúc đó mời hai vị đến nhà tôi chơi.”
Nguyên Đường không biết giải thích thế nào rằng cô và Giang Phái không phải mối quan hệ đó, cuối cùng chỉ có thể cười cho qua.
Tiễn Nguyên Đường đi, Trương Minh lập tức gọi điện thoại chỉ đạo.
Mà những người ở thị trấn Thanh Thủy xa xôi vẫn chưa biết ngày vui của mình sắp kết thúc.
Giải quyết xong chuyện này, Nguyên Đường gọi điện thẳng cho Chu Lãng.
“Bây giờ trong xưởng có điện chưa?”
Đã sắp qua mùng bảy Tết, chẳng lẽ những người đó lại trơ tráo đến mức vẫn không cấp điện lại sao?
Chu Lãng: “Có rồi, sáng nay vừa có.”
Nguyên Đường: “Tốt lắm, vậy ngày mai khôi phục sản xuất.”
Tuy không biết bên Trương Minh sẽ nhanh đến đâu, nhưng cô không muốn đợi thêm nữa.
Chu Lãng mừng rỡ: “Nhà máy của chúng ta không cần phải dỡ bỏ sao?”
Nguyên Đường: “Tạm thời hoãn lại đã.”
Dỡ bỏ thì chắc chắn vẫn phải dỡ bỏ, nhưng bây giờ cô đã là đối tác, tự nhiên có thể dỡ sau cùng.
Hơn nữa, xoay quanh khu du lịch này, sau này cô sẽ còn phải thương lượng nhiều, có lẽ sẽ mất một thời gian dài.
Nếu nhà máy bây giờ ngừng hoạt động thì chẳng khác nào bỏ không.
Nguyên Đường trấn an Chu Lãng một lúc, bảo anh lo tốt nhiệm vụ sản xuất.
“Nếu có ai đến nữa cũng không cần quan tâm, ngày kia tôi sẽ qua đó.”
Mấy ngày nay các khu xưởng đều đang khôi phục sản xuất, cô không thể không bận rộn.
Ngày kia đi, cũng vừa hay cho Trương Minh một ngày để xử lý.
Nguyên Đường vốn nghĩ chuyện này có thể giải quyết êm thấm.
Nhưng cô đã đ.á.n.h giá thấp mức độ khó chơi của những người đó.
Chiều hôm sau, vừa qua bữa trưa không lâu, Nguyên Đường nhận được điện thoại của Chu Lãng.
“Giám đốc Nguyên, công nhân của chúng ta và bên kia đã xảy ra xô xát, bây giờ đã đưa vào bệnh viện rồi.”
Nguyên Đường lập tức hỏi có bị thương nặng không: “Không phải đã nói ngày mai tôi đến sao, sao lại xảy ra xô xát với người ta!”
Chu Lãng: “Không phải vì nhà máy của chúng ta, mà là vì những người đó muốn cưỡng chế sang tên nhà của công nhân, họ tìm đến tận nhà máy, không biết sao lại đ.á.n.h nhau!”
Nguyên Đường: “Tôi đến ngay đây.”
Đây là chuyện gì thế này.
Cô vội vã chạy đến, Chu Lãng ra cửa đón cô rồi nói: “Bây giờ trong nhà máy rất loạn. Hình như là thông báo giải tỏa có người ký có người không. Những người đã ký không biết nghe từ đâu tin rằng nhà đầu tư đưa giá 500 tệ một mét. Họ nói bị người của thị trấn lừa, nên muốn đi đòi lại công bằng.”
“Hôm nay vừa hay những người đó đến nhà máy chúng ta, nói năng cũng khó nghe. Công nhân liền hỏi có phải nhà đầu tư đưa giá 500 không. Họ không dám thừa nhận, chỉ nói chúng ta đứng sau xúi giục công nhân gây rối.”
“Không biết thế nào mà cuối cùng lại đ.á.n.h nhau. Bên ta có hai công nhân vào viện, bên kia cũng có một người. Những người còn lại đều bị công an đưa đi rồi.”
Nguyên Đường hỏi rõ sự tình, bảo Chu Lãng đi lo cho người nhà: “Người nằm viện cứ chữa trị trước, người bị đưa đi cũng gửi ít chăn đệm vào, trời này đừng để bị lạnh. Chuyện còn lại, tôi sẽ đến văn phòng thị trấn hỏi.”
Chu Lãng: “Tôi đi cùng cô!”
Nguyên Đường cũng không phải người đem an toàn của mình ra đùa, nghe vậy gật đầu: “Được.”
Đây không phải lần đầu tiên Nguyên Đường đến văn phòng thị trấn. Cô gõ cửa bước vào, gặp được trưởng trấn.
Trưởng trấn vẫn giữ bộ mặt tươi cười, như thể không biết cô đến vì chuyện gì.
“Ồ, giám đốc Nguyên hôm nay sao lại có thời gian đến đây, là đến bàn chuyện giải tỏa sao?”
Nguyên Đường không nói nhiều, ném xuống một bản hợp đồng sao y.
“Đúng vậy, là đến nói chuyện giải tỏa với ông.”
“Với tư cách là đối tác.”
